希腊购房移民项目一直是全球投资者关注的热点，在黄金签证趋向收紧的环境下，希腊房价伴随着经济复苏也在不断的攀升，于是有很多朋友问，希腊房价这么高了，2019年希腊买房移民还值不值？

对于有意向获得希腊绿卡，畅行26个申根国家或者美国绿卡在排期同时想获得一个备份的朋友来说，希腊的房产市场是否还值得投资确实值得探究。

价格由什么决定？供求关系和市场情绪

供给

请看希腊最大的房产网站挂盘数据

雅典城市 东西南北中 共挂盘量77629套。

剔除已卖的或不真实的数据，再加上未挂在房产网上的房子，凑个整假设10万套。

希腊全国每年的新房供应量只有区区1000-2000套水平

另外新房有24%的过户税，二手房仅3%

ps.请注意挂盘量并不全是诚意出售的房产

结果：

不足50% 挂出的房产并不都着急卖！

原因：

30%挂出来试探价格，有合适的就卖（很难碰到合适的价格，心里期望不断提高）

10%房子太烂了（不是你的菜）

5%房屋产权复杂（权益人超多，很难过户）

雅典各个区域的房产并不都是值得投资的，能有效进入投资人视线的房产可能不足30%即3万套！！

需求

据希腊移民局公布的2019年最新希腊黄金签证数据：

截止至6月4日，希腊黄金签证数据显示，中国主申请人及家属共获批7862份签证，占比近62%，继续稳居第一宝座。

△2019年6月4日前发放永居卡数量前10

截至2019年6月4日希腊政府一共签发黄金签证4537份（主申请人），中国以2757份黄金签证数量稳居第一，占总量的61%，其次是：俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚，具体数据如下：

△2019年6月4日前主申请人发放永居卡数量前10

据全球最大的地产经纪公司REMAX瑞麦地产数据，平均每户移民家庭购买1.5套希腊房产。

很多的房产不足25万欧元，所以需要买2套

看好升值空间，投资用，多买

住一套，租一套

2019年，希腊移民条件在全球范围看，仍是最具性价比！

保守估计，2019年至少会有6000组家庭申请希腊购房移民，那么会带来6000*1.5=9000套房产的需求！这都不算希腊本地人买房、换房的需求！

如何评判

考虑到国内政治经济环境因素，以及全球移民市场门槛提高，希腊仍是最具吸引移民国家之一。事实上希腊房产市场仍在持续走高!

希腊买房移民是一项资产配置，也是风险分散的手段，同时也能为经商、养老、孩子读书、去英美国家跳板等都是非常优质的选择！

直白的说，对于需要希腊绿卡的朋友，希腊买房移民应尽早进行，越往后成本越高！

Panta Neos推出热销房产，均位于雅典市中心，绝佳地理位置：